토지투자 (5) 썸네일형 리스트형 개발행위허가란? 안녕하세요, 아차해 앨리입니다. 토지투자나 지목 변경, 개발 예정지 분석을 하다 보면 반드시 등장하는 용어가 바로 개발행위허가입니다. 많은 분들께서 ‘건축 허가와 비슷한 개념’ 정도로만 이해하고 계시지만, 실제로는 토지 가치와 활용 가능성을 좌우하는 매우 중요한 행정 절차라고 보셔야 합니다. 특히 지목 변경을 통한 토지 가치 상승 전략을 고려하신다면, 개발행위허가에 대한 정확한 이해 없이는 실질적인 투자를 진행하기 어렵습니다. 이번 글에서는 개발행위허가의 개념부터 대상 행위, 그리고 토지투자 관점에서 왜 중요한지까지 차분하게 정리해 드리겠습니다. 1. 개발행위허가의 개념과 법적 의미 2. 개발행위허가 대상이 되는 주요 행위 3. 개발행위허가와 지목 변경·토지 가치의 관계 4. 토지투자 시 개발행위허가를.. 토지개발 예정지 선정 시 반드시 확인해야 할 5가지 체크포인트 안녕하세요, 아차해 앨리입니다.토지 투자와 재테크를 고민하시는 분들께서 가장 많이 관심을 가지는 영역 중 하나가 바로 개발 예정지입니다. 개발 예정지는 향후 도로, 산업단지, 주거단지, 공공시설 등의 조성이 계획된 지역으로, 개발이 현실화될 경우 토지 가치 상승 가능성이 크다는 점에서 매력적인 투자처로 인식됩니다. 그러나 ‘개발 예정’이라는 말만 믿고 섣불리 투자에 나섰다가 오랜 기간 자금이 묶이거나, 기대했던 수익을 얻지 못하는 사례도 적지 않습니다. 개발 예정지는 정보의 정확성과 해석 능력에 따라 기회가 될 수도, 위험이 될 수도 있기 때문에 체계적인 검토 과정이 반드시 필요합니다. 이번 글에서는 토지개발 예정지 선정 시 반드시 확인해야 할 5가지 체크포인트를 중심으로, 실제 토지 투자 판단에 도움이.. 지목 변경을 통한 토지 가치 상승 전략 안녕하세요, 아차해 앨리입니다. 토지 투자를 고려하시는 분들 중 상당수가 ‘어떻게 하면 같은 땅이라도 더 높은 가치를 만들 수 있을까’라는 고민을 하십니다. 단순히 입지가 좋은 토지를 매입해 장기 보유하는 전략도 유효하지만, 보다 적극적인 투자자라면 지목 변경을 통한 토지 가치 상승 전략을 반드시 이해하고 계셔야 합니다. 지목 변경은 법적·행정적 절차를 통해 토지의 이용 가능 범위를 확장함으로써, 동일한 면적의 토지라도 활용도와 수익성을 크게 높일 수 있는 방법입니다. 다만 절차와 요건을 정확히 이해하지 못한 상태에서 접근할 경우, 기대했던 가치 상승은커녕 시간과 비용만 소모할 위험도 존재합니다. 이번 글에서는 지목 변경의 기본 개념부터 실제 토지 가치 상승으로 연결되는 구조, 그리고 투자자가 반드시 점.. 초보자를 위한 토지 투자 리스크 관리 초보자를 위한 토지 투자 리스크 관리 가이드토지 투자는 건물 투자에 비해 진입 장벽이 낮아 보이지만, 실제로는 정보 비대칭과 장기 보유 리스크가 큰 분야입니다. 특히 초보자의 경우 “싸 보인다”, “언젠가 개발된다더라” 같은 막연한 기대만으로 접근했다가 자금이 장기간 묶이거나, 매도조차 어려운 토지를 보유하게 되는 사례가 적지 않습니다.이 글에서는 초보 투자자가 반드시 알아야 할 토지 투자 리스크의 유형과 관리 방법을 구조적으로 정리해, 실질적인 의사결정에 도움을 주는 것을 목표로 합니다. 1. 토지 투자의 핵심 리스크 구조 이해하기1) 유동성 리스크: 팔고 싶을 때 못 파는 자산토지는 아파트나 상가에 비해 거래 빈도가 현저히 낮은 자산입니다. 특히 비도심·농지·임야는 매수자가 제한적이어서, 급히 현금.. 임업인이란? 안녕하세요, 아차해 앨리입니다.오늘은 귀농·귀촌, 산촌 생활, 자연 기반 소득에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤은 들어봤을 ‘임업인’에 대해 아주 자세하게 정리해보려고 합니다.막연히 “산을 가진 사람?” 정도로 알고 계셨다면, 오늘 글을 통해 임업인의 정확한 개념부터 자격요건, 등록 절차, 혜택까지 차근차근 이해하실 수 있을 거예요. 귀농·귀촌을 고민한다면 꼭 알아야 할 ‘임업인’ 자격요건부터 등록 절차, 혜택까지 한 번에 정리귀농·귀촌이나 산촌 생활, 자연을 기반으로 한 소득 구조에 관심을 갖다 보면 한 번쯤은 ‘임업인’이라는 단어를 접하게 됩니다.하지만 막상 임업인이라고 하면 “산을 가진 사람?”, “나무 베는 직업?” 정도로만 막연하게 떠올리는 경우가 많습니다.사실 임업인은 단순한 산 소유자를 넘.. 이전 1 다음
